IMMOBILIEN TEAM GmbH
Händelstrasse 37
31141 Hildesheim

Telefon (05121) 88 49 38
Telefax: (05121) 88 49 61

nave@immobilienteam-gmbh.com

Miethausverwaltung mit Mietersuche

Haben Sie ein Mehrfamilienhaus und möchten Sie die Arbeit gerne in solide Hände legen?

 

Wir machen das für Sie!

 

  • Hausverwaltung nach kaufmännischen Grundsätzen
  • Hausverwaltungsprogramm der Hausbank München
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Mietersuche bei Leerständen
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Erstellung der Mietverträge
  • Erstellung der Übergabeprotokolle

Kaufmännische Verwaltung


  • Einrichten und Bebuchen des Eigentümerkontos

  • Sollstellung der monatlichen Mieten und Nebenkostenpauschalen

  • Kautionsanlage

  • Kautionsabrechnung

  • Einrichten von Daueraufträgen

  • Durchführen des Mahnwesens und Koordinierung rechtlichen Beistands im Falle der Notwendigkeit

  • Verwaltung der Kreditoren Führen separater Lieferantenkonten

  • Abrechnung von geringfügig Beschäftigten

  • Erstellung der Jahresgesamt- und Einzelabrechnungen für die Mieter - einschließlich Heizkostenabrechnung und Wassergebührenabrechnung

  • Erstellung von Nebenkostenanpassungen - ausgewiesen nach den einzelnen Kostenarten

  • Rechnerische und sachliche Prüfung von Rechnungen einschließlich der Kontierung in die anpassbaren Grundkontenpläne

Technische Verwaltung


  • Regelmäßige Objektbesichtigungen

  • Anfertigung von Instandhaltungsplänen zur fundamentierten Festlegung der Instandhaltungsmaßnahmen für den Eigentümer

  • Beauftragung und Koordinierung von Instandhaltungsmaßnahmen, von Reparaturen und sonstigen Handwerkeraufträgen mit Abnahme der Gewerke

  • Erstellung von Abnahmeprotokollen

  • Überwachung der Nachbesserungsarbeiten bei Bedarf

  • Einholen von Angeboten mit Auswertung der von den Lieferanten vorgelegten Zahlenwerken

  • Überwachung und Prüfung der Beseitigung von Gewährleistungsmängeln

  • Beauftragung von Sachverständigen und Gutachtern

  • Abnahme und Übergabe der Einheiten an Mieter und Erstellung entsprechender Protokolle

  • Überwachung der Schönheitsreparaturen

Organsiatorische Verwaltung


  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung

  • Koordinierung der Aufgaben von Dienstleistern oder Hausmeistern im Bereich Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst

  • Bearbeitung von Versicherungsfällen und Koordination von Notfallmaßnahmen bei Leitungswasser-, Sturm- und Elektroschäden, sowie Ausfällen der Haustechnik über unser Notruf-Handy

  • Bearbeitung von Schlüsselbestellungen mit entsprechender Dokumentation

  • Beschaffung und Sicherstellung aller notwendigen Ressourcen

  • Verhandlung mit Lieferanten und Behörden

  • Elektronische Aufarbeitung und Speicherung aller technischen und betriebswirtschaftlichen Unterlagen zur Verfügungstellung der Objektdaten im Rahmen des computergestützten Facility Managements

  • Aktivitätengesteuerte, nachvollziehbare Prozessstrukturen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Guten Morgen und Willkommen bei der Immobilien Team GmbH


Kunden-Login
Geben Sie Ihren Benutzernamen und das Passwort in die entsprechenden
Felder ein und klicken Sie anschließend auf "Login".

Benutzername


Passwort

Haben Sie Ihr Passwort vergessen?
Ich möchte auf diesem Computer eingeloggt bleiben bis ich mich abmelde.